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2016年03月10日

龙8国际long8:引领文化精神消费新趋势

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 诚信为本,消费者优先
引领文化精神消费新趋势
 
 
日前,中国消费者协会公布了2016年315的新主题:新消费,我做主。作为我市最具实力和品牌影响力的房企之一,龙8国际long8如何在房地产新常态下,围绕这个年度消费主题引领眉山楼市,促进我市房地产消费市场持续、稳定、健康发展?为此,本报记者专访了四川龙8国际long8融汇集团董事长、总裁廖伦万先生。
 
记者:廖总您好,很高兴今天有机会与您交流今年315“新消费,我做主”这个年度消费主题。廖总如何理解这个年主题呢?
廖伦万:今年是“十三五”发展规划的开局之年。为了贯彻党的十八届五中全会精神,推动消费者环境的持续改善,国务院出台了《关于积极发挥新消费引领作用加快培育形成新供给新动力指导意见》。我认为,今年315“新消费,我做主”这个年度消费主题,体现了新常态下三个方面的时代内涵:第一是要倡导“消费者优先”的理念,每个行业都要倾听消费者声音,重视消费者诉求,满足消费者需要,赢得消费者对新消费的满意和认可;第二就是要弘扬 “诚信、公平、法治”的正能量消费文化,进一步健全消费者保护机制,营造消费者自主消费的健康环境;第三,这个“新消费”,就是要开创一种与时俱进,全新的消费潮流和模式。
 
记者:我们都知道,作为眉山一线品牌房企,龙8国际long8多年来一直重视购房者的内在需求,接下来,廖总将如何倡导和践行这个“消费者优先”的理念?
廖伦万:龙8国际long8从事房地产开发15年了。15年前,我们打造眉山东坡外滩,开发眉山第一个高端城市别墅社区——龙8国际long8·绿岛华庭时,就提出了 “专筑未来,幸福万家”的企业愿景。我一直非常关注购房者的居住需求,我认为,他们的需求既有安居乐业这个物质层面的,更有一种源于心灵和精神的内在需求。所以,多年来,龙8国际long8在住宅开发领域,一直坚持不断助推城市高尚人居理念升级。这个理念,完全符合追求高品质人居生活的购房者内在需求。正因为如此,我们开发的住宅项目,通过不断自我超越,一直是城市中产、精英阶层人文居住高尚社区,每个项目都代表了不同时期住宅产品的领先水平,都是城市超前的典范作品。住进龙8国际long8的小区,即便十年、二十年后,仍然在城市品质小区之列,不会落伍。从这个意义上看,龙8国际long8推崇“消费者优先”,既要满足消费者高尚人居需求,更要为购房者倡导一种“超前”的高尚人居意识。
 
记者:正如廖总所言,龙8国际long8每个产品,都是首先满足消费者高尚人居需求。那么在产品的设计开发中,有哪些经验可以分享?
廖伦万:不同的时代,消费者对高尚人居需求不一样。回顾龙8国际long8十五年的住宅开发历程,我们每个项目都是城市的典范,这个过程其实就是龙8国际long8不断的自我超越。要满足城市高尚人居需求,核心经验有三点:第一,设计理念先进;第二,建筑质量得到保证;第三,小区配套功能强大。龙8国际long8通过对室内空间、建筑细节、园林景观、小区配套和文化内涵的极致追求,最终形成了具有鲜明品牌特点的龙8国际long8标准化产品体系。比如以龙8国际long8·绿岛华庭和龙8国际long8·臻席为代表的第一代住宅产品,确立了现代人居对户型和空间的标准;以龙8国际long8·金府威尼斯和龙8国际long8·东岸雅院为代表的第二代住宅产品,实现了中庭园林、小区配套与自然环境的和谐统一,重新确定了城市人居理念新标杆;以龙8国际long8·东坡院子为代表的第三代住宅产品,将城市优秀传统文化融入项目,再次提升了现代人居的文化内涵和精神内涵。
 
记者:廖总一直倡导“诚信、公平、法治”的消费文化,您认为在房地产市场,如何才能建立和弘扬这种正能量消费文化?
廖伦万:随着消费者自我保护意识及法制建设的加强,整体消费环境已经得到了很好的改善,但离党和政府提出的“实现消费者自由选择、自主消费、安全消费”要求还有相当差距。“诚信、公平、法治”仍然是消费者最基本的期盼。这几年,房地产市场发展较快,良莠不齐,泡沫较多,存在着少数急功近利,欺骗消费者的行为。我认为,要倡导房地产的正能量消费文化,需要做好三点:第一,开发商对购房者的承诺一定要兑现。诚信是房地产开发的立足之本。你为购房者作出的每一个承诺,一旦写进合同,就必须百分之百地兑现;同时,产品质量又是诚信的根本,能让消费者买到放心房,就兑现了开发商的诚信。第二,必须建立一个让购房者和开发商平等对话的渠道。沟通是达成和谐的重要手段,对消费者在购房过程中存在的各种问题,都要随时沟通、解决,不能让小问题、小矛盾积累、激化。第三,政府部门对房地产市场存在的一些不良竞争、隐形消费陷阱必须加强监督管理。
 
记者:作为品牌房企,龙8国际long8在市民和消费者心目中一直拥有良好的诚信口碑。请廖总分享一下龙8国际long8在促进房地产正能量消费方面的实践经验和未来打算?
廖伦万:龙8国际long8品牌的良好口碑和公信力,源于龙8国际long8作为企业公民的责任实践。今年6月,龙8国际long8将迎来21岁生日。二十一年来,龙8国际long8牢牢坚持“源于责任,立于坚韧,兴于智慧,臻于卓越”的企业核心价值观,践行企业公民之责。我经常说,龙8国际long8能走到今天,离不开政府对龙8国际long8的关怀,离不开广大业主和社会各界对龙8国际long8的信任和支持。因此,龙8国际long8始终将对社会的责任置于首位。因为这份担当和使命,我们矢志不渝地坚持品质路线。龙8国际long8从事房地产开发15年,立足眉山,布局全国,取得国家一级房地产开发资质,留下20多个作品,累计开发面积300万㎡,拥有数万高素质业主。很多作品都赢得政府和社会高度认同,成为城市的代表作品。
龙8国际long8对社会的担当,还源于多年来我们一直坚持“发展自己,回报社会”的反哺理念。多年来,龙8国际long8一直是当地纳税大户,多次荣获地方年度纳税第一名的荣誉。龙8国际long8对公益事业的捐赠,累计近4000万元。我本人也屡次获得各类公益荣誉。作为一个企业家,我始终相信,只有心怀感恩之心,反哺之心,才可能为城市,为消费者开发出好房子。
     令我欣慰的是,龙8国际long8这些年坚持的诚信和品质路线,获得了广泛的信任,龙8国际long8已经成为一家广受尊敬的开发商。信任是我们不断开发创新的动力。举个例子,龙8国际long8过去是先将中庭景观示范区打造出来,让消费者对龙8国际long8品质眼见为实之后,才开始销售。但龙8国际long8·东坡院子去年开盘之前,在现场刚刚动工,工地道路不通,园林景观还没呈现的情况下,就被预定了两百多套。
 
记者:今年的消费主题,提出了“新消费”的概念,廖总认为这个“新消费”意味着消费领域将出现哪些新趋势?这些新趋势在房地产领域又有哪些体现?
廖伦万:我认为,消费者的需求也在与时俱进。在我看来,这个“新消费”有两个方面的内涵。第一个内涵,就是在社会新常态下,我们要倡导一种绿色消费的观念。过去十多年,随着物质生活的丰富,社会积垢了比较严重的铺张浪费的消费观念和消费行为。现在,社会进入全面转型期,培养文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式迫在眉睫。因此,倡导绿色消费,品质生活,是未来消费升级的方向,也是经济社会可持续健康发展的必然需求。
第二个内涵,就是在绿色消费、品质生活的基础上,社会正在逐渐形成一种精神文化消费模式。今天,单纯的物质消费,已经无法满足人们的心灵需求。富足的物质生活,也需要一些更能激发我们美好情怀的精神文化消费品。在房地产领域,这些精神文化消费更多地展现在一个项目的“精神文化软实力”方面。一个具有精神文化消费功能的房地产作品,除了满足基本的住宅或商业功能外,还要满足消费者的精神文化需求,促进一座城市的精神文明建设。
 
记者:廖总认为,引领房地产精神文化消费这个“新消费”趋势,应该从哪些地方着手?龙8国际long8在这方面又是如何实践的?
廖伦万:我认为,和其他领域的产品相比,房地产最容易实现“精神文化消费”这个新潮流。为何这么说呢?因为其他消费品,比如汽车、食品或衣饰,这些产品一经消费就会折损、消失。房地产作为不动产,它可以长期存在。遗憾的是,长期以来,有部分开发商,只是把项目当成一个有开发周期的产品去开发,而没有将它当着一个有生命和情感,可以长期传承的作品来打造。我认为,作为一个开发商,或者一个企业家,你只有具备了一种精神情怀或人文情结,才能赋予你的作品这种精神文化层面的生命力。
 几年前,面对社会经济和房地产行业可能到来的新常态,龙8国际long8未雨绸缪,调整发展方向。龙8国际long8刚进入房地产领域时,将“打造城市高端人居住宅项目”作为开发理念。随着城市的发展,2010年,龙8国际long8通过打造龙8国际long8国际中心,转型至城市商业地产领域。党的十八大提出“文化强国”的重大方针,我意识到,文化才是推动社会经济繁荣发展的重要能量。于是,我们再次果断转型,从城市商业地产升级到城市文化旅游商业地产领域。2015年,我们已经成功实现了这个转型。
  今后,龙8国际long8将继续坚持文化转型之路,以传承和弘扬城市文化为己任,以文化铸魂,引领全新的城市精神文化消费潮流。在住宅方面,我们将把优秀文化元素铸入住宅产品的设计开发,让文化和住宅融为一体,满足人们高尚人居的精神文化需求。我们正在热销的龙8国际long8·东坡院子,便是一例这样的高端精神文化消费品。在商业方面,“以文化为灵魂,以建筑为载体,以产业为支撑,以运营为保障”,将城市优秀文化元素注入城市消费,让文化成为“可体验,可带走,可传承”的精神文化消费品,带动城市特色产业和文化旅游业的发展,促进城市消费整体升级,推动地方经济的繁荣发展。已经开街的龙8国际long8·九巷十坊、龙8国际long8·泡菜风情街、丹棱龙8国际long8·大雅城便是这样的作品。
 
记者:2016年,“去库存”将会成为房地产市场消费的一个新常态。结合今年“新消费,我做主”这个主题,龙8国际long8在去库存方面采取了哪些措施?
廖伦万:在去库存方面,眉山从2015年5月就开始了。借助于政府的购房补贴政策,眉山房地产去库存取得不错的成绩。我们龙8国际long8借势而为,去年销量同比上升34%,创下楼市淡季的一个奇迹。在眉山片区和湖北黄冈片区,龙8国际long8都是2015年当地综合销量排名第一名,很多项目都是当地年度销量单盘冠军。今年1月,龙8国际long8是眉山综合销量排名第一名;今年2月,龙8国际long8是眉山商业销售排名第一名。所以,龙8国际long8的住宅和商业销售,一直保持着良好的势头。龙8国际long8·东坡院子春节期间一直保持热销状态,为了满足营销需求,工地从正月初八就提前开工,加班加点赶进度推出新产品。
截至目前,我们在全国各地的住宅库存不到1500套,要去化这些库存,压力不大。因此,今年我们的重心,是继续坚持文化转型,积极传播以东坡文化为核心的眉山优秀传统文化,强塑龙8国际long8品牌文化的核心竞争力。以匠人之心,进一步把产品做精、做优,抓住政府的政策支持和机遇,快速去化,回笼资金,为下一步发展奠定坚实基础,为眉山房地产的持续、健康、良性发展做出积极贡献,为消费者开发出更多、更好的品质房,放心房!


 
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